Регистрация ИП — вопросы и ответы (2020 год)

Большое количество клиентов, желающих зарегистрироваться в качестве ИП (индивидуального предпринимателя) обращаются в нашу компанию и задают при этом схожие, типовые вопросы. С ответами наших специалистов на эти вопросы Вы можете ознакомиться на этой странице. Информация о регистрации ИП поддерживается в актуальном состоянии и обновляется в случае изменения законодательства или установленного порядка регистрации.

Как зарегистрировать ИП в Санкт-Петербурге?

Необходимо обратиться в государственный орган, уполномоченный регистрировать индивидуальных предпринимателей — Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы No 15 по Санкт-Петербургу (сокращенно — МИ ФНС No 15). При этом регистрация ИП возможна двумя способами: с оформлением всех документов на бумажном носителе или в электронном виде. В последнем случае представленные на регистрацию документы должны быть подписаны ЭЦП — электронной цифровой подписью физического лица, желающего стать предпринимателем.

О регистрации ИП с использованием традиционной «бумажной» технологии читайте на этой странице.

Во втором варианте — при регистрации ИП с помощью ЭЦП отпадает необходимость удостоверения нотариусом представляемых в налоговый орган документов. Также с 1 января 2019 года граждане, регистрирующиеся как ИП с использованием цифровой подписи, освобождены от уплаты государственной пошлины (800 рублей). Очевидно, что электронная регистрация ООО намного выгоднее, чем при использовании бумажных документов. Более подробно о регистрации ИП с использованием ЭЦП читайте .

Как оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП) для регистрации ИП?

В процессе электронной регистрации ИП гражданин, желающий им стать, должен подписать документы усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Оформить электронную цифровую подпись можно в любом удостоверяющем центре (организации, имеющей лицензию на право осуществления данной деятельности). Для получения ЭЦП необходимо предъявить паспорт, Свидетельство ИНН и карточку СНИЛС.

Если у Вас возникли трудности с самостоятельным заполнением документов или их подачей на регистрацию в электронном виде, с подбором кодов ОКВЭД для регистрации ИП, если Вы не хотите стоять в очередях или просто не располагаете временем для поездок в налоговый орган, получите эту работу нашим специалистам!
Заказать услуги можно дистанционно, затем понадобится только визит в наш офис и, возможно, к нотариусу (для оформления бумажных документов — если Вы решите регистрироваться без ЭЦП). Все остальное сделаем мы!
Подробная информация об услугах по регистрации ИП — на этой странице.

В какой срок осуществляется регистрация ИП?

По закону срок регистрации ИП составляет 3 дня (на практике могут быть отклонения от этого срока на 1-2 дня).

Обязательно ли ИП, регистрируемому в Санкт-Петербурге, иметь питерскую «прописку»?

Регистрация гражданина РФ в качестве индивидуального предпринимателя, может быть осуществлена только налоговым органом по месту его постоянной регистрации по месту жительства («прописке»). Таким образом, если гражданин имеет в паспорте «прописку» в другом регионе, зарегистрировать ИП в Санкт-Петербурге он не сможет.
Однако, в случае отсутствия постоянной «прописки», при наличии документа о регистрации по временному месту пребывания в Саннкт-Петербурге, регистрация индивидуального предпринимателя в нашем городе возможна.

Применимо ли к ИП такое понятие как «учредитель»? Может ли одного ИП зарегистрировать несколько человек?

Учредители бывают только у юридических лиц, а индивидуальный предприниматель — это гражданин, осуществляющий деятельность без образования юридического лица. Таким образом, у ИП не может быть учредителя, тем более, нескольких учредителей.

Может ли ИП нанимать работников?

Да, согласно Трудовому кодексу РФ, индивидуальный предприниматель вправе нанимать работников, заключая с ними трудовые договоры. Количество работников у ИП закон не ограничивает.

Могут ли у индивидуального предпринимателя быть директор?

Если речь идет о наемном работнике, заключившим с ИП как с работодателем трудовой договор, должность которого называется «директор» — да, это возможно. Подчиняться такой директор будет самому ИП, при этом, согласно должностной инструкции и правилам внутреннего трудового распорядка, у директора могут находиться в подчинении другие работники ИП.
Если же под директором подразумевается некий начальник, руководящий самим индивидуальным предпринимателем — нет, такая ситуация по закону недопустима.

Несет ли индивидуальный предприниматель ответственность по своим обязательствам в связи с занятием бизнесом?

Индивидуальный предприниматель отвечает по своим обязательствам — как по личным, так и связанным с ведением бизнеса — всем своим имуществом. В этом заключается отличие ИП от учредителя ООО (общества с ограниченной ответственностью), который отвечает по обязательствам ООО в пределах своего вклада в уставный капитал, минимальная сумма которого по закону составляет 10000 рублей).

Необходим ли индивидуальному предпринимателю юридический адрес?

Адрес местонахождения органов управления, также часто называемый юридическим адресом, может быть только у юридического лица — например, у ООО (общества с ограниченной ответственностью). ИП не является юридическим лицом, поэтому юридический адрес ему не нужен.
Как было сказано выше, регистрация ИП осуществляется по адресу его постоянного места жительства (согласно паспорту). Именно этот адрес ИП указывает при государственной регистрации, а в дальнейшем — в своих официальных документах.
При регистрации гражданина в качестве ИП сведения о «юридическом адресе» не указываются, поэтому нет необходимости заранее (до регистрации) арендовать офис или какое-либо иное помещение.

Обязательно ли ИП иметь печать?

Не обязательно. Но в России сложилась деловая практика, при которой ИП, работающего без печати, многие будут считать несерьезным контрагентом. Поэтому печать все-таки лучше изготовить.

Обязательно ли ИП открывать расчетный счет в банке? Можно ли вместо него пользоваться обычным «карточным» счетом?

Как и в случае с печатью, закон не обязывает ИП открывать расчетный счет. Налоги, связанные с предпринимательской деятельностью, можно оплатить и через Сбербанк, в том числе со счета, привязанного к банковской карте.
Однако, если Вы внимательно перечитаете договор с банком, выдавшем Вам банковскую карту, наверняка найдете пункт, запрещающий использовать карточный счет при расчетах, связанных с предпринимаительской деятельностью. Банк вправе отказать Вам в обслуживании, если на счет банковской карты начнет поступать выручка за проданные товары или выполненные работы.
Наша рекомендация — после регистрации открыть расчетный счет индивидуального предпринимателя (это можно сделать практически в любом банке).

Кто может быть заявителем при регистрации ИП?

Лицом, которое подписывает заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя может быть только сам гражданин, регистрирующийся как ИП.
Нельзя подписать данное заявление от лица будущего ИП по доверенности.

Может ли иностранный гражданин или лицо без гражданства зарегистрироваться в качестве ИП в Санкт-Петербурге?

Может, при наличии ВНЖ (вида на жительство) или РВП (разрешения на временное проживание), с адресом в Санкт-Петербурге. В иных случаях — нет.

Обязательно ли гражданину, регистрирующемуся в качестве ИП, лично присутствовать в регистрирующем органе при подаче или при получении документов?

Не обязательно. Документы ИП имеет право подать и получить после государственной регистрации иное лицо, уполномоченное на это нотариальной доверенностью.

Как ИП правильно подобрать коды ОКВЭД?

ОКВЭД — это Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2). Каждый код ОКВЭД соответствует либо определенному виду экономической деятельности, либо группе видов деятельности.

Пример: код 68.31.2 «Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе».

В отличие от юридических лиц (ООО и других), перечень видов деятельности индивидуального предпринимателя, указанный в ЕГРИП (Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей), является исчерпывающим — т.е. ИП имеет право заниматься только тем, что перечислено в ЕГРИП.
Если в процессе работы у ИП возникает потребность расширить перечень видов деятельности, необходимо обращаться в налоговый орган и регистрировать в ЕГРИП соответствующие изменения.
Коды ОКВЭД по видам деятельности, которыми планирует заниматься ИП, изначально указываются в заявлении о его государственной регистрации (по форме Р21001). Чтобы в будущем не пришлось лишний раз обращаться в налоговую инспекцию, желательно сразу, на стадии регистрации ИП указать в заявлении коды ОКВЭД на все возможные виды деятельности, которыми ИП планирует заниматься.
Отметим, что наличие у ИП того или иного кода вовсе не обязывает его вести деятельность, определенную этим кодом, поэтому при регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности часть кодов ОКВЭД можно указать «на всякий случай».
Важно правильно выбрать основной код ОКВЭД (указывается на первой позиции в форме Р21001). Он должен соответствовать главному, фактически осуществляемому ИП виду деятельности.
Следует также иметь ввиду, что Фонд социального страхования, исходя из основного кода ОКВЭД, установит для ИП него ставку страховых взносов «от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний».

Что нужно сделать ИП, чтобы применять УСН (упрощенную систему налогообложения)?

ИП вправе применять УСН (упрощенную систему налогообложения) с момента государственной регистрации.
Для этого следует подать в налоговый орган Уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения по форме 26.2-1.
Закон разрешает подать Уведомление:
а) до регистрации ИП в составе пакета документов, представляемых в регистрирующий орган;
б) в течение 30 дней с момента государственной регистрации ИП — в этом случае подача Уведомления осуществляется в районную налоговую инспекцию по месту жительства ИП.

Если Уведомление не подано в установленный срок, право на применение УСН возникает у предпринимателя с 1 января следующего календарного года (Уведомление о применении УСН в этом случае нужно подать не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого планируется использование упрощенной системы налогообложения).

>

Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля, с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им.

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой?

РЕШЕНИЕ

Суд должен удовлетворить требования Петрова в силу того, что между Петровым и Ивановым был заключен договор проката сроком на 10 лет, в котором говорится, что по четвергам к 16.00 приходить к Петрову и играть на рояле в течении двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступает угощение. Из вышеизложенного и на основании ст. 626 ГК РФ:

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

  • 2. Договор проката заключается в письменной форме.
  • 3. Договор проката является публичным договором.

Во втором случае суд должен отказать Петрову в удовлетворении иска, так как Иванов, с которым был заключен договор проката, продал Сидорову квартиру вместе с роялем и прочей обстановкой. Следовательно, Иванов утратил право собственности на рояль, что влечет за собой недействительность договора проката.

Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
Задание
по теме №4 «Коллизионные нормы в МЧП»

Прочитать соответствующую главу учебника Ерпылевой Н.Ю.

Прочитать
Информационное письмо Президиума Высшего
арбитражного суда РФ № 158 «Обзор судебной практики по некоторым
вопросам, связанным с рассмотрением арбитражными судами дел с
участием иностранных лиц» от 09 июля 2013 г.

Решить задачи, приведенные ниже.

При ра
ссмотрении спора между российским покупателем и испанским продавцом суд
применил российское право, несмотря на то что ст. 1211 ГК РФ отсылает в подобных
ситуациях к праву продавца. Свое решение суд мотивировал следующими
обстоятельствами:
1. Стороны не зая
вили о необходимости применения испанского права, что
свидетельствует о наличии между ними согласия, направленного на исключение его
применения.
СКОРЕЕ НЕ ИСКЛЮЧЕНИЕ А ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ
ВЫБОРА РОССИЙСКОГО ПРАВА
п.13. Соглашение о применимом праве
считается заключенным, если стороны
спорного правоотношения при обосновании своих требований и возражений (например, в исковом заявлении и отзыве на него)
ссылаются на одно и то же применимое право.
2. Коллизионная норма диспозитивна по своей природе и мож
ет быть применена судом
только по просьбе сторон.
НЕВЕРНО
3. Нахождение юрисдикционного органа в РФ свидетельствует о тяготении спора к
правопорядку РФ, что позволяет применить российское право как наиболее тесно
связанное с материальным отношением.
ЭТО НЕ
ТОТ СЛУЧАЙ КОГДА МОЖНО
ГОВОРИТЬ О ТЕСНОЙ СВЗИ С РОССИЙСКИМ ПРАВОМ
п.
12. Выбор сторонами суда того или иного
государства в качестве компетентного рассматривать их спор сам по себе не означает выбора в качестве применимого к спорным
правоотношениям материа
льного права государства, в суде которого рассматривается спор.
Оцените данные аргументы.
МОГ СОСЛАТЬСЯ НА П.9 СТ. 1211
ИЗ УСЛОВИЙ ИЛИ СУЩЕСТВА ДОГОВОРА ЛИБО СОВОКУПНОСТИ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА ВЫТЕКАЕТ, ЧТО ДОГОВОР БОЛЕЕ ТЕСНО СВЯЗАН С
РОССИЙСКОЙ ПРАВОВОЙ СИС
ТЕМОЙ
2
.
Российская и белорусская организации заключили договор аренды оборудования. В
качестве применимого в договоре указывалось право США. Во время рассмотрения спора
российская сторона (арендодатель) просила применить российское право, указывая, что
право США
не связано с отношениями сторон. Белорусская компания настаивала на
применении американского права, отмечая, что оно содержит детализированное
регулирование соответствующих отношений, и, кроме того, является правом третьего
государства, «нейтрального» по о
тношению к спорящим сторонам.
Оцените доводы сторон. Какую позицию следует занять суду?
п.11. Если коллизионные нормы об определении применимого права предусмотрены международным договором Российской
Федерации, то арбитражный суд руководствуется нормами м
еждународного договора.
Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным
и уголовным делам (Минск, 22 января 1993 г.)
Статья 41
Права и обязанности сторон по сделке определяются по законодательству места ее
совершения, если иное
не предусмотрено соглашением сторон.
НУЖНО ПРИМЕНИТЬ АМЕРИКАНСКОЕ ПРАВО

Гражданин РФ Петров зарегистрирован в качестве предпринимателя в Казахстане,
осуществляет предпринимательскую
деятельность в Белоруссии
и постоянно
проживает на территории Украи
ны
. Выступает
продавцом
по договору купли

продажи
с немецкой фирмой. Товар отправляется в Германию со склада, находящегося на
территории Польши. Российский суд рассматривает спор между Петровым и немецкой
фирмой.
Право какого государства должен применить с
уд для регулирования договора купли

продажи?
ВЫБОР МЕЖДУ БЕЛОРУССИЕЙ И УКРАИНОЙ?
С КЕМ БОЛЕЕ ТЕСНО
ОТНОШЕНИЕ СВЯЗАНО
СТ 1211
1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, при отсутствии
соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право
страны, где
на момент заключения договора
находится
место жительства или
основное место деятель
ности стороны
, которая
осуществляет исполнение, имеющее
решающее значение для содержания договора
.
2. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для
содержания договора, признается сторона, являющаяся, в частности
1) продавцом

в договоре купли

продажи;
СТ 1186
1. Право, подлежащее применению к гражданско

правовым отношениям с участием
иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско

правовым
отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в
случаях, когда
объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании
международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов
(
пункт 2 статьи 3
) и
обычаев, признаваемых в Российской Федерации.
2. Если в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи
невозможно определить право
,
подлежащее применению, применяется
право страны, с которой гражданско

правовое
отношение,
осложненное иностранным элементом,
наиб
олее тесно связано.

Гражданин РФ Л. Рубанцов постоянно проживал в Германии. После его смерти осталось
имущество в Германии и в России. Определите применимое право к наследованию,
учитывая, что между наследниками возникли противоречия и ими заявлены иски
в
российский и немецкий суды. Учитывайте то обстоятельство, что согласно ст. 25
Вводного закона к Германскому гражданскому уложению применимым правом является
право гражданства наследодателя, а в соответствии со ст. 4 Вводного закона, «если имеет
место от
сылка к праву какого

либо государства, то применяется также его международное
частное право… Если право другого государства отсылает назад, к германскому праву, то
применяются германские материальные нормы».
Должен ли российский суд принять обратную отсы
лку?
СТ 1224
1. Отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел
последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это
имущ
ество, а
наследование недвижимого имущества, которое внесено в
государственный реестр в Российской Федерации,

по российскому праву.
ВСЕ
ОСТАЛЬНОЕ ПО ПРАВУ ФРГ

В 1966 г. Внешнеторговая арбитражная комиссия при Торгово

промышленной палате
СССР
(ВТАК) рассмотрела дело по иску британской фирмы к советскому
внешнеторговому объединению. Договор был заключен в Лондоне и, соответственно, к
нему подлежало применению британское право как право места совершения сделки.
Ответчик (советское внешнеторговое
объединение) утверждал, что право истца не
подлежит защите, так как по советскому праву истек 3

летний срок исковой давности.
Действующий же в Великобритании 6

летний срок исковой давности не должен
применяться ВТАК, поскольку в соответствии с британским п
равом исковая давность

институт процессуального права.
По праву какого государства (СССР или Великобритании) должны быть определены
сроки исковой давности?
СТ 1208
Исковая давность определяется по праву страны, подлежащему применению к
соответствующему
отношению.
ОТВЕТ НЕ ОДНОЗНАЧЕН

. Какие нормы ГК РФ, СК РФ и КТМ РФ могут быть отнесены к императивным нормам
российского МЧП (сверхимперативным нормам)?
Приведите свою аргументацию. Относятся ли, по Вашему мнению, к сверхимперативным
нормам:
1)
СНиПы;
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА
2) требования российского законодательства о паспортизации внешнеэкономических
сделок;
3) требования валютного контроля, в частности необходимость производства
резервирования, обязательной продажи части валютной выручки
(ст. 16, 21 ФЗ «О
валютном регулировании и валютном контроле» 2003 г.);
4) экспортные ограничения, такие как необходимость получения разрешения на экспорт
продукции двойного назначения;
5) положение ст. 198 ГК РФ о невозможности изменения срока исковой дав
ности по
соглашению сторон.

По законодательству некоторых государств запрещается заключение брака:
• между лицом преклонного возраста и молодым человеком;
• между лицами различной конфессиональной принадлежности;
• между лицами, ранее несколько раз
состоявшими в браке;
• между лицами, имеющими наследственные заболевания;
?
• между соучастниками прелюбодеяния.
Правильно ли поступит отечественный суд, исключив действие соответствующих норм
иностранного права при помощи оговорки о публичном порядке?
8
.
В ходе судебного разбирательства российская сторона представила в качестве
доказательств подлежащего применению иностранного права
ксерокопии статей об
иностранном праве и практике его применения из иностранных юридических журналов.
Суд отказал в приобще
нии данных материалов к делу со ссылкой на недопустимость
данных доказательств (ст. 68 АПК РФ).
Является ли позиция суда правомерной? Изменится ли ситуация, если в качестве

доказательств иностранного права предъявлены:
• заключение иностранного специалиста
(например, профессора права из иностранного
университета);
+
п. 19. При установлении содержания иностранного права лица, участвующие в деле, вправе
представлять заключения по вопросам содержания иностранного права, составленные лицами, обладающими специаль
ными
познаниями в данной области.
• тексты иностранных законов и судебных решений, размещенные на сайте в
Интернете;
СМОТРЯ КАКОЙ САЙТ. МОЖНО ЕСЛИ ОФИЦИАЛЬНЫЙ
• статьи об иностранном праве из отечественных юридических журналов?

Может ли гражданин проголосовать досрочно, если в день выборов будет находится в другом городе?

Здравствуйте,

Согласно ч. 2 ст. 65 Федерального закона от 12.06.2002 N 67-ФЗ (ред. от 03.04.2017) «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации»:

При проведении выборов в органы государственной власти, в органы местного самоуправления, референдума субъекта Российской Федерации, местного референдума, если законом не предусмотрено голосование по открепительным удостоверениям, избирателю, участнику референдума, который в день голосования по уважительной причине (отпуск, командировка, режим трудовой и учебной деятельности, выполнение государственных и общественных обязанностей, состояние здоровья и иные уважительные причины) будет отсутствовать по месту своего жительства и не сможет прибыть в помещение для голосования на избирательном участке, участке референдума, на котором он включен в список избирателей, участников референдума, должна быть предоставлена возможность проголосовать досрочно.

Согласно ст. 80 Федерального закона от 22.02.2014 N 20-ФЗ (ред. от 28.12.2016, с изм. от 13.04.2017) «О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации»:

Открепительное удостоверение является документом строгой отчетности. Избирательные комиссии субъектов Российской Федерации вправе разрешить провести досрочно (но не ранее чем за 20 дней до дня голосования) голосование всех избирателей на одном или нескольких избирательных участках, образованных в труднодоступных или отдаленных местностях, на судах, которые будут находится в день голосования в плавании, на полярных станциях. Центральная избирательная комиссия Российской Федерации вправе разрешить провести досрочно (но не ранее чем за 15 дней до дня голосования) голосование всех избирателей на одном или нескольких избирательных участках, образованных за пределами территории Российской Федерации. Если отдельные группы избирателей, включенных в список избирателей на соответствующем избирательном участке, находятся в значительно удаленных от помещения для голосования местах, транспортное сообщение с которыми отсутствует или затруднено, и в связи с этим невозможно провести досрочное голосование по избирательному участку в целом в соответствии с частью 1 настоящей статьи, избирательная комиссия субъекта Российской Федерации вправе разрешить провести голосование этих групп избирателей досрочно (но не ранее чем за 20 дней до дня голосования) в течение нескольких дней в порядке, установленном частями 3 — 9 настоящей статьи. Центральная избирательная комиссия Российской Федерации вправе разрешить провести голосование групп избирателей, проживающих за пределами территории Российской Федерации, досрочно (но не ранее чем за 15 дней до дня голосования) в течение нескольких дней в порядке, установленном частями 3 — 9 настоящей статьи.

Е занятие

Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остает­ся дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить в Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Пет­ров должен был всякий раз приносить с собой. Соответствующая догово­ренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об ист­ребовании рояля, с тем чтобы получить возможность снова пользовать­ся им.

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Петрова не допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем и прочей обстановкой?

Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год индивидуальному предпринимателю Федорову имевшееся у него пра­во эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, про­изводимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих право­вых оснований продает еще одна компания. Он предъявил к ней иск, ссы­лаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении дела в арбит­ражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс» действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.

Решите дело. Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды?

Гражданин Никаноров передал в аренду гражданке Лапиной имевшие­ся у него десять акций открытого акционерного общества. Лапина при­шла на очередное годовое собрание общества, была допущена к участию в нем, голосовала по всем вопросам повестки дня, получила дивиденды и в тот же день истратила их на свои нужды. Когда Никаноров потребовал передать полученные дивиденды ему, Лапина отказалась сделать это, со­славшись на то, что доходы от использования арендованного имущества

должны принадлежать арендатору, даже если об этом ничего не сказано в ] договоре. Никаноров обратился в суд.

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если в ‘., аренду были переданы не акции, а векселя?

Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт «Петропроект»» сдало в аренду коммерческой организации отдельно сто­ящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в мо­мент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению государственным имуществом потребовал, что­бы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению комитета, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государствен­ной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостано­вил государственную регистрацию договора. НИИ отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в

суд.

Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государст­венного имущества, закрепленного или не закрепленного за государствен­ным предприятием (учреждением) ? Изменится ли решение, если срок до­говора аренды будет равен трем месяцам?

Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь»» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании ди­рекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фер­мером возникли только со дня подписания договора, фермер начал пла­тить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.

При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была ус­тановлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть меся­цев аренды. В свою очередь птицефабрика предоставила документы, под­тверждающие использование фермером помещений в течение спорны* шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в указан­ных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предпри­ятий).

Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если фермер взял эти помещения в аренду у своего соседа Петрова?

Одна коммерческая организация передала другой в возмездное пользование рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых де-Аектов не имел, однако из договора вытекало, что кран уже был до этого в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил шесть на­ходившихся на стоянке легковых автомобилей. Причиной аварии явились изношенные механизмы крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности. Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою очередь, потребовал у арендодателя соот­ветствующей компенсации. Арендодатель возражал против этого, ссыла­ясь на наличие вины арендатора, которая исключает его ответственность. К тому же, по мнению арендодателя, поскольку в договоре аренды не был определен размер арендной платы, его вообще следует признать незаклю­ченным либо применить правила о договоре безвозмездного пользования (ссуды).

Решите дело. Изменится ли решение, если в аренду был передан компрессор, который в процессе работы взорвался?

Комитет по управлению государственным имуществом передал в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на пять лет. Через год пра­во заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет было прода­но на конкурсе акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при раз­мещении в здании обнаружило факт наличия в нем другого арендатора и потребовало у ООО «Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличен­ном размере или освободить занимаемое помещение. ООО «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обра­тилось в арбитражный суд с иском о признании конкурса по продаже пра­ва заключить договор аренды недействительным.

Решите дело.

Петров передал во временное пользование свою автомашину «Жигу­ли» Кутову без указания срока договора. Стороны условились, что плата & пользование автомашиной будет зависеть от числа километров пробега а каждые 1000 км пробега — сумма в рублях, эквивалентная 100 долл. ША). В письменном соглашении предусматривалось также, что Кутов звратит автомашину по первому требованию Петрова. По истечении первых двух месяцев эксплуатации Кутов вынужден л заменить вышедший из строя аккумулятор, произвести регулировку мигания, установить новые покрышки и заменить вышедшие из строя Ипочки стоп-сигнала, а также поставить новые крылья взамен прогнивших. За все работы, произведенные станцией автотехобслуживания, Ку-тов заплатил в рублях сумму, эквивалентную 600 долл. США. Кроме того, Кутов покрасил обода колес, приобрел новые чехлы для сидений и уста­новил магнитолу и антенну на крыше, истратив на это дополнительно та­кую же сумму.

После пяти месяцев эксплуатации Петров потребовал возвратить ма­шину через неделю и выплатить вознаграждение с учетом того, что за указанный период машина прошла 5000 км. Кутов соглашался возвратить машину только после того, как он «наездит» на ней 12 000 км, поскольку именно эту сумму он истратил. Необходимость компенсации произведен­ных им затрат он мотивировал тем, что Петров должен был в ближайшие дни представить автомашину в ГИБДД для проведения техосмотра, кото­рый без произведенных ремонтных работ пройти невозможно. Так как стороны к соглашению не пришли, Петров обратился в суд.

Как следует разрешить спор? В чем состоит разница между капи­тальным и текущим ремонтом, а также между расходами на ремонт, на поддержание автомобиля в исправном состоянии и на его содержа­ние? Изменится ли решение, если Петров передал Кутову автомашину, не прошедшую техосмотр в ГИБДД, и Кутов производил ремонтные ра­боты, необходимые для подготовки автомобиля к техосмотру?

Гражданин Чернышев по договору получил во временное пользование за плату от гражданина Семенова автомобиль «Жигули». Через некоторое время от своего знакомого Семенов узнал, что Чернышев зарегистриро­вался в качестве индивидуального предпринимателя и использует автомо­биль Семенова для перевозки пассажиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потребовал уста­новления платы за пользование автомобилем в размере 50% получаемого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения догово­ра. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, посколь­ку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей дол­жен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обрати­лись в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомоби­ля соблюдается.

Правильно ли решение адвоката? Изменится ли решение, если в аренду была передана инвалидная мотоколяска?

Травкин передал в аренду Муравьеву семейство пуховых кроликов для сбора пуха сроком на три года, при этом плата за пользование была установлена в виде одного кролика из каждого приплода, однако не менее

одного кролика в год. В первый же год аренды крольчиха оказалась бес­плодной. Узнав об этом, Травкин потребовал уплаты арендной платы под угрозой расторжения договора и взыскания убытков. Муравьев, в свою очередь, ссылался на ухудшение условий пользования арендованным имуществом и просил освободить его от уплаты арендной платы. Сосед Травкина, Кузнецов, высказал мнение, что если приплода от кроликов нет, то Муравьев должен приобрести аналогичного кролика и передать его в качестве арендной платы. Кто прав в возникшем споре?

Дата добавления: 2014-11-10; просмотров: 1781. Нарушение авторских прав

Рекомендуемые страницы:

Рубрики: Статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *